江子翠捷運站附近預(yù)售屋行情，推案已上看每坪80萬，一躍成為新板特區(qū)以外的房價指標焦點 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
江子翠捷運站附近預(yù)售屋行情，推案已上看每坪80萬，一躍成為新板特區(qū)以外的房價指標焦點
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  • 江子翠捷運站附近預(yù)售屋行情，推案已上看每坪80萬，一躍成為新板特區(qū)以外的房價指標焦點
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜和報導(dǎo)】隨著臺北市開發(fā)已逐漸飽和情況下，整合新北市政府資源，將淡水河流域兩側(cè)逾500公頃整合或開發(fā)中的土地，如新北市中和左岸、板橋江翠北側(cè)重劃區(qū)等，將成為下一波雙北市都會區(qū)熱門的房市焦點。
 
永慶房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋指出，板橋江翠水岸特區(qū)的開發(fā)範圍西起板橋國中附近，往東沿著大漢溪至新店溪交會後往南至華翠大橋，沿線可開發(fā)土地面積達117.5公頃，創(chuàng)造區(qū)域38.3公頃的住宅用地、10.3公頃的商業(yè)區(qū)以及7.2公頃的公園綠地。
 
 
而該區(qū)生活圈中心的江子翠捷運站附近預(yù)售屋行情，推案已上看每坪80萬，一躍成為新板特區(qū)以外的房價指標焦點。葉凌棋分析，最新一期實價揭露資訊顯示，板橋區(qū)的指標社區(qū)「新巨蛋」，揭露5戶的成交單價皆在70萬元以上，最高單價每坪達79.4萬，凸顯出捷運江子翠站與新埔站周邊的捷運名宅的行情，房價水準與新板特區(qū)已並駕齊驅(qū)。
 
葉凌棋分析，板橋埔墘地區(qū)與臺北市僅一橋之隔，相較板橋其他區(qū)域，發(fā)展時間甚早，過去曾是板橋高房價區(qū)域，後來捷運板南線通車之後，江子翠、新埔，以及新板特區(qū)房價隨之飆升，而埔墘地區(qū)近河岸附近多工業(yè)用地，導(dǎo)致房價僅呈現(xiàn)「緩漲」。
 
幸運地，在河岸區(qū)與光復(fù)高中附近的土地經(jīng)都市計畫變更成住宅區(qū)、公園綠地，成為埔墘生活圈房市再成長的新契機。葉凌棋指出，該區(qū)最新的預(yù)售屋房價，如光環(huán)路二段的「湛然新天地」、中山路二段505巷的「新板微風(fēng)+」、中和區(qū)中原六街的「遠雄左岸-彩虹園」等案，已站上60萬/坪。此外，埔墘地區(qū)南側(cè)的遠雄左岸社區(qū)，實價揭露成交指標行情更高達77萬/坪的水準，創(chuàng)區(qū)域新高。